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Grundstückswerte - BORIS.NRW

Produktbeschreibung:

Im BORIS.NRW können kostenfrei alle aktuellen Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen am Bildschirm eingesehen werden. Dafür stehen insgesamt 30 000 Bodenrichtwerte von ganz NRW im Internet bereit.

Darüber hinaus können allgemeine Infos zum Grundstücksmarkt in Form einer PDF-Datei heruntergeladen werden. Zusätzlich zum kostenfreien Bereich können sich registrierte Kunden einen Ausdruck einer Bodenrichtwertkarte aus BORIS.NRW erstellen und die Vollversion des Grundstücksmarktberichtes als PDF-Datei nutzen und Ausdrucke erzeugen.

Mit der Eingabe von Gemeinde, Straßenname und Hausnummer präsentiert das Bodenrichtwertinformationssystem BORIS.NRW einen Ausschnitt der Bodenrichtwertkarte zur gewünschten Adresse. Als Orientierungshilfe können verschiedene Kartenhintergründe unterschiedlicher Maßstäbe vom Anwender frei gewählt werden. Der angezeigte Bodenrichtwert gilt für ein Gebiet mit gleichen wertbestimmenden Merkmalen wie zum Beispiel Entwicklungszustand und Art der baulichen Nutzung. Bodenrichtwerte beziehen sich grundsätzlich auf unbebaute Grundstücke (Euro pro Quadratmeter) und schließen den Wert eines bereits vorhandenen Gebäudes aus.

Der Bodenrichtwert ist kein Verkehrswert. Abweichungen des zu bewertenden Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie z.B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung bewirken Abweichungen seines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert.

Produktmerkmale:

Hinter BORIS.NRW stehen 80 Gutachterausschüsse in den kreisfreien Städten, den großen kreisangehörigen Städten und den Landkreisen sowie der Obere Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Ihr gesetzlicher Auftrag ist es, für mehr Markttransparenz auf dem Immobilienmarkt zu sorgen. Die Mitglieder der Gutachterausschüsse sind ehrenamtlich tätige Sachverständige, die den Grundstücksmarkt in NRW fortlaufend beobachten. Als Berechnungsgrundlage erhalten sie von den Notaren landesweit Kopien der Grundstücks- und Immobilienverkäufe. Aus den gesammelten Informationen werden die Bodenrichtwerte und die für eine Wertermittlung erforderlichen Daten ausgewertet und für den Nutzer in der Bodenrichtwertkarte und in einem Grundstücksmarktbericht aufbereitet.

Die Gutachterausschüsse ermitteln bis zum 15. Februar jeden Jahres Bodenrichtwerte für baureifes Land aus den vorliegenden Kaufpreisen, bezogen auf den 1. Januar des laufenden Jahres.

Nutzungsmöglichkeiten:

Neben der kostenlosen Einsicht können die Daten auch als Grundlage für den Aufbau von Informationssystemen zum Beispiel der Immobilienwirtschaft, zur EDV-gestützten Abschätzung von Beleihungsgrenzen bei Banken, zu Marktforschungszwecken und für weitere Geodatenportale erworben werden. Das Herunterladen des Grundstücksmarktberichtes als PDF-Datei einschließlich der für eine Wertermittlung erforderlichen Daten sowie ein Ausdruck der Bodenrichtwerte ist kostenpflichtig. Interessierte Nutzer können von dem Datensatz der Bodenrichtwerte ein Lizenzrecht erwerben und die Daten für eigene Zwecke nutzen. Hierfür ist eine Anmeldung und Registrierung im Internet erforderlich. Auf der Homepage www.boris.nrw.de können zusätzliche Informationen der Bodenrichtwerte und Testdatensätze im Excel-Format heruntergeladen werden. Weitere Informationen erteilt die Bezirksregierung Köln, GEObasis.nrw unter der Telefonnummer: (02 21) 1 47- 44 81.

Neues:

Das Innenministerium des Landes Nordrhein-Westfalen hat mit Erlass vom 15.09.2005 die Gebühren für die aufbereitete Druckdatei zu einem Bodenrichtwert als aktuelle Information von 15,00 € auf 5,00 € und als Information zurückliegender Jahre von 7,50 € auf 2,50 € gesenkt.

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